外资企业获得马耳他土地的规定

来源：飞啊网整理

2023-03-28

针对外国人或外国企业在马耳他获得包括土地在内的不动产的情况，马耳他1974年制定了《外国居民获取不动产法案》，后经多次修订，最后一次修订是在2012年。根据该法案，所有欧盟成员国（包括马耳他）公民，在马耳他连续居住时间满5年的，可以自由购入不动产，无需经过批准；所有欧盟成员国（包括马耳他）公民，在马耳他连续居住时间不满5年的，可自由购买其主要住所（primary residence）或者为从事商业活动或提供服务所必要的不动产，购买其他不动产必须取得事先批准；欧盟以外的其他国家或地区公民在马耳他购买不动产均须取得事先批准，除非是继承取得不动产、在特别指定的区域购买或满足其他特殊条件。欧盟以外的其他国家或地区公民在马耳他购买为从事商业活动或提供服务所必要的不动产，须获得批准且必须是某项工业或旅游项目需要的或者能够对马耳他经济发展做出贡献的。详情可见马耳他财政部下属国内财税局中的不动产转移处网站（网址： ird.gov.mt/aip/aip.aspx）。

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