卢森堡土地法的主要内容

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2023-03-28

土地法的主要内容卢森堡可供交易的土地均为私有，土地征用需经过业主同意并按市价补偿。土地交易自由，由买卖双方协商确定价格和其他条件。【主要程序】投资者对土地的开发需经有关政府部门批准。卢森堡政府十分重视环境保护及市政规划，对土地开发规定细致复杂，以下介绍主要的程序。（1）提交申请。在开发土地前，需将开发计划与所在市镇的“国土总体规划书”进行预先比对，确定拟开发项目是否符合有关规划，如不符，则先必需申请修改该规划书或申请“特殊规划书”，此类申请由市镇政府受理后，经市镇国土规划委员会审核、民众听证、投票等程序，最终交卢森堡基础设施部审批。（2）在所在市镇政府办理建筑许可。在土地上进行建设、修改或拆除有关建筑等工程均需办理建筑许可。如单层使用面积超过750平方米或建筑面积超过2000平方米的，还需进行“预先原则性”审批。业主获得建筑许可后方可开工。在工程毛坯房建完后，由市镇政府进行验收，验收确认后再进行内外装修工程。（3）在开发土地时，还会涉及以下特殊情况：①如开发项目在铁路沿线（铁轨外围10米内）或国道沿线（界限为10米，高速路为25米），需提交部级路政申请；②开发过程中关于临时工地道路、有关路标设立、工地设备等涉及路政的，均需办理区级路政手续；③开发项目如需清理林木超过2公顷的（或视为相对过量），需办理伐木许可；④开发项目如临近树林（1公顷以上）、河流或自然保护区（30米内为界），需办理“自然保护许可”；⑤开发项目如涉及水源附近的取水、排水、水处理等设施，或项目对附近水源、河流产生影响的，需办理相关许可。（4）开发项目时，还需参照《企业分类法》做好相关评估和申请工作（详见5.10有关环保规定）。

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