捷克房地产税和房地产交易税

来源：飞啊网整理

2023-03-28

【房地产税和房地产交易税】房地产税包括土地税和房产税，每年由土地或房产的所有者支付，但在特殊情况下，由用户或承租人纳税。（1）土地税。在土地局登记的土地为土地税纳税对象。农业用地、啤酒花园、葡萄园、果园、长期绿地免征土地税。（2）房产税。房产税的征税对象为在捷克领土内的建筑物。国家、村镇、学校、博物馆、教会等的房产免征房产税，房产所有人及其亲属使用的新建住房 15 年内免征房产税。房产税率根据房产类型和面积、位置和用途不同征收。2010 年，捷克将房地产税基数提高了一倍。土地税基数为 2 克朗/平方米（根据土地所在地的人口多少调整）。商业建筑房产税基数为 2 或 10 克朗/平方米，住宅建筑房产税基数为 2 克朗、6 克朗或 8 克朗/平方米。应缴纳房地产税为土地税与房产税之和乘以房产所在地的计算系数（见下表）。2009 年引进了 2-5 的新计算系数。房地产交易税率为 3%，通常由卖方承担。在某些情况下，纳税人可以要求减免房地产交易税。

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